Rothstein Bausachverständiger

Herzlich Willkommen

auf unserer Homepage

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Ingenieur- und Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Peter Rothstein

Ihr Bausachverständiger in NRW

Wenn Sie Fragen zu unseren Angeboten oder sonstige Wünsche haben, können Sie gerne unser Kontaktformular nutzen. Wir werden uns umgehend
mit Ihnen in Verbindung setzen. Oder Sie rufen uns einfach an!

über uns

Bausachverständiger Peter Rothstein
- Studium Diplom Ingenieur –Fachrichtung Bauwesen
- Staatlich anerkannter Sachverständiger für Schall- und Wärmeschutz
- Beratender Ingenieur
- Ausstellungsberechtigter für Energieausweise nach § 21 EnEV
- Qualifizierung zum „Vor-Ort-Berater“
- Qualifizierung zum Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Gerichtsgutachten für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
- Gerichtsgutachten für Schäden an Gebäuden
- Mitglied der Ingenieurkammer Bau NRW

In ständiger Fort- und Weiterbildung bei der Ingenieurakademie-West e.V., dem Institut für Sachverständigenwesen e.V. und weiteren Fortbildungswerken.

Leistungen

Bauschadensgutachten

Sie haben Probleme mit Bauschäden? Feuchte Hauswände, Schimmelpilzbefall, Risse im Gebäude, Probleme mit dem Wärmedämmverbundsystem, Pfusch am Neubau usw.?

Sie erhalten eine fachgerechte Schadensanalyse mit Dokumentation.

Die Verantwortlichen werden ermittelt.

Wir erstellen fachgerechte Vorschläge zur Mängelbeseitigung für eine nachhaltige Sanierung um den Wiederholungsfall auszuschließen.

Bei Problemen während der Neubauphase können wir zwischen Bauherrn und Handwerkern vermittelnd tätig sein. Vorschläge zur Schadenbeseitigung werden gemeinsam erarbeitet und die anschließende Nachbesserung wird fachgerecht überwacht.

Wir verfassen Schadensgutachten als Privatgutachten, Gerichtsgutachten und Beweissicherungsgutachten.

Energieberatung und Energieausweise

Die Energieberatung hat das Ziel den jährlichen Energieverbrauch des betrachteten Gebäudes zu senken und die Energiekosten sowie Schadstoffemissionen z.B. durch Nutzung erneuerbarer Energien zu minimieren.

Dazu wird eine möglichst genaue Ist-Analyse des Gebäudes erstellt und Empfehlungen von energetischen Sanierungsvarianten zur Optimierung der Umweltverträglichkeit und Wirtschaftlichkeit des Gebäudes und zur Beantragung von KfW-Fördermitteln erarbeitet.

Bei kleineren und größeren Renovierungsarbeiten empfiehlt es sich, die Modernisierung Ihres Gebäudes mit Energie einsparenden Maßnahmen zu verbinden.

Erstellung eines Energieausweises für Gebäude nach den Anforderungen der Energieeinsparverordnung – EnEV für Eigentümer, Mieter und Käufer von Eigentumswohnungen und Wohngebäuden. Energieberatung und Energieausweise

Schimmelpilz

Wir untersuchen die Ursache und den Umfang von Schimmelpilzwachstum in Innenräumen.

Gebäudeeigentümer und Gebäudenutzer werden unabhängig und neutral zum Thema Schimmelpilz beraten.

Ergibt die Beurteilung, dass eine Schimmelpilzbelastung vorliegt, sprechen wir eine Handlungsempfehlung zur Schimmelpilzsanierung aus.

Auch geringe Schimmelpilzquellen sind aus Gründen des vorbeugenden Gesundheitsschutzes zu beseitigen. Eine Schimmelpilzsanierung ohne Beseitigung der Ursachen ist nicht sinnvoll, da früher oder später mit einem erneuten Schimmelpilzwachstum zu rechnen ist.

Gebäudethermografie

Wir untersuchen die Ursache und den Umfang von Schimmelpilzwachstum in Innenräumen.

Gebäudeeigentümer und Gebäudenutzer werden unabhängig und neutral zum Thema Schimmelpilz beraten.

Ergibt die Beurteilung, dass eine Schimmelpilzbelastung vorliegt, sprechen wir eine Handlungsempfehlung zur Schimmelpilzsanierung aus.

Auch geringe Schimmelpilzquellen sind aus Gründen des vorbeugenden Gesundheitsschutzes zu beseitigen. Eine Schimmelpilzsanierung ohne Beseitigung der Ursachen ist nicht sinnvoll, da früher oder später mit einem erneuten Schimmelpilzwachstum zu rechnen ist.

Hauskaufberatung und Wertermittlung

Sie interessieren sich für eine Immobilie?

Ein Immobilienkauf ist eine langfristige und kostenintensive Entscheidung, die Sie die nächsten Jahrzehnte finanziell begleiten wird.

Pfusch am Bau, schlechte Bausubstanz, versteckte Mängel, Feuchtigkeit, hoher Energieverbrauch, Renovierungsstau – für den Privatmann häufig nicht erkennbar.

Durch Beratung eines kompetenten Fachmanns können Sie vor solchen unangenehmen Überraschungen geschützt werden.

Nach eingehender Besichtigung der Immobilie werden Sie über die vorhandenen Mängel und den daraus folgenden Sanierungsbedarf aufgeklärt.

Abschließend wird der reelle Immobilienwert ermittelt.

Die dargelegten Fakten helfen Ihnen dann bei den Verhandlungen mit dem Verkäufer oder Makler den angemessenen Preis der Immobilie auszuhandeln. Erfahrungsgemäß können hier häufig deutliche Ersparnisse beim Kaufpreis erzielt werden.

Mit unserer Hilfe können Sie sicher sein, dass Sie beim Kauf Ihres Wunschhauses die richtige Entscheidung getroffen haben!

Immobilien- und Grundstücksbewertung

Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Ein- , Zwei-, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Büro- und Geschäftshäuser, Industrie- und Gewerbeimmobilien.

Die Wertermittlung ist für Kauf und Verkauf, Beleihung, Vererbung, Scheidung und das Finanzamt eine wichtige Grundlage.

Als Grundlagen der Wertermittlung dienen die gesetzlichen Vorschriften der WertR und ImmoWertV. Dazu kommen gute Marktkenntnisse, bautechnisches Wissen und eine fundierte Ausbildung als Immobilien-Sachverständiger.

Baubegleitende Qualitätskontrolle

Baubegleitende Qualitätskontrolle bei Neubauten, Umbauten und Sanierungen von Wohn- und Gewerbeimmobilien von der Planung bis zur Fertigstellung.

Das neutrale Qualitätscontrolling wirkt Baumängeln und Bauschäden frühzeitig entgegen und sichert eine hohe Qualität.

Die Tätigkeit umfasst die Kontrolle und Dokumentation der Bauqualität, Erfassung von Abweichungen zu den vertraglich geschuldeten Leistungen und den anerkannten Regeln der Technik, Veranlassung und Kontrolle der Korrekturen sowie die Schlichtung bei Kontroversen in Baufragen.

Feuchteschäden

Ursachendiagnose und Sanierungsplanung bei Feuchteschäden am Gebäude.

Bauwerke sind vor schädigenden Einflüssen durch von außen wirkendes Regenwasser, Bodenfeuchtigkeit, Sickerwasser und drückendes Wasser dauerhaft zu schützen.

Für eine wirksame und dauerhafte Sanierung von Feuchteschäden ist daher eine exakte Untersuchung notwendig, die die Ursache der Feuchtebelastung klärt und den Zustand des Bauteils erfasst.

Luftdichtigkeitsmessung

Anhaltend hohe Energiepreise unterstreichen die Notwendigkeit einer luftdichten Gebäudehülle.

Die Blower-Door-Messung dient zur Überprüfung der gesetzlichen Anforderung an die Luftdichtheit der Gebäudehülle sowie der Qualitätssicherung. Vermeidung von teuren Energieverlusten, Bauschäden, störenden Zuglufterscheinungen und zur Verbesserung des Raumklimas.



Kontakt

Ihr Sachverständigenbüro in NRW
Telefon: 02353 / 57 23
Mobil: 0171 / 77 75 11 4
E-Mail: info@rothstein-bausachverstaendiger.de


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